¿Qué gastos tendré al comprar una propiedad en Menorca?

¿Qué gastos tendré al comprar una propiedad en Menorca?

¿Qué gastos tendré al comprar una propiedad en Menorca?

¿Por qué es recomendable acudir a una inmobiliaria para comprar o vender una propiedad?

¿Por qué es recomendable acudir a una inmobiliaria para comprar o vender una propiedad?

¿Por qué es recomendable acudir a una inmobiliaria para comprar o vender una propiedad?

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¿Puedo alquilar vacacionalmente mi propiedad en Menorca?

¿Puedo alquilar vacacionalmente mi propiedad en Menorca?

¿Puedo alquilar vacacionalmente mi propiedad en Menorca?

¿Puedo alquilar vacacionalmente mi propiedad en Menorca?

¿Puedo alquilar vacacionalmente mi propiedad en Menorca?

¿Puedo conseguir una licencia turística para mi vivienda en Menorca?

¿Puedo solicitar una licencia turística para mi vivienda en Menorca?

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Me interesa una propiedad que no tenéis en vuestra página web

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¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria?

¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria?

¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria?

¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria?

En términos generales, al comprar una propiedad en Baleares debes prever unos gastos totales de entre el 10 % y el 13 % del precio de compra, que incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en viviendas de segunda mano o el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) en viviendas de obra nueva, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) —que en Baleares es del 1,2 %—, además de los gastos de notaría, registro y, en su caso, gestoría.

Los honorarios de la inmobiliaria se repercuten a la parte vendedora (propietario), y estos varian en función de si se trata de un contrato en exclusiva o no. En Home Menorca ofrecemos distintas opciones de honorarios y evaluamos cada caso de forma personalizada.

Los honorarios de la inmobiliaria se repercuten a la parte vendedora (propietario), y estos varian en función de si se trata de un contrato en exclusiva o no. En Home Menorca ofrecemos distintas opciones de honorarios y evaluamos cada caso de forma personalizada.

Contar con una inmobiliaria aporta seguridad y tranquilidad durante todo el proceso. Un equipo profesional se encarga de la valoración correcta del inmueble, la negociación entre las partes, la gestión de la documentación y el cumplimiento de los requisitos legales y fiscales, evitando errores y ahorrando tiempo tanto al comprador como al vendedor.

Contar con una inmobiliaria aporta seguridad y tranquilidad durante todo el proceso. Un equipo profesional se encarga de la valoración correcta del inmueble, la negociación entre las partes, la gestión de la documentación y el cumplimiento de los requisitos legales y fiscales, evitando errores y ahorrando tiempo tanto al comprador como al vendedor.

En Menorca, el alquiler vacacional está regulado y solo se permite en aquellas viviendas que disponen del correspondiente registro de vivienda turística o licencia turística otorgada por el Consell Insular. Si la propiedad no cuenta con esta autorización, no se puede alquilar a turistas por estancias cortas, como semanas o días. Realizar alquileres turísticos sin licencia puede suponer sanciones económicas importantes.

En Menorca, el alquiler vacacional está regulado y solo se permite en aquellas viviendas que disponen del correspondiente registro de vivienda turística o licencia turística otorgada por el Consell Insular. Si la propiedad no cuenta con esta autorización, no se puede alquilar a turistas por estancias cortas, como semanas o días. Realizar alquileres turísticos sin licencia puede suponer sanciones económicas importantes.

Sí puedes solicitarla, pero en la práctica apenas hay otorgamiento de nuevas licencias turísticas en Menorca mientras dure la moratoria vigente sobre viviendas vacacionales. Esta suspensión de nuevas inscripciones empezó en 2022 y seguirá, con variantes, hasta al menos 2026 o hasta que el Consell Insular defina un techo de plazas turísticas y complete el Plan Territorial correspondiente.

Mientras tanto, la única forma de alquilar legalmente con fines turísticos de forma inmediata es comprar una vivienda que ya tenga licencia válida registrada.

Sí puedes solicitarla, pero en la práctica apenas hay otorgamiento de nuevas licencias turísticas en Menorca mientras dure la moratoria vigente sobre viviendas vacacionales. Esta suspensión de nuevas inscripciones empezó en 2022 y seguirá, con variantes, hasta al menos 2026 o hasta que el Consell Insular defina un techo de plazas turísticas y complete el Plan Territorial correspondiente.

Mientras tanto, la única forma de alquilar legalmente con fines turísticos de forma inmediata es comprar una vivienda que ya tenga licencia válida registrada.

¡No pasa nada! Que una vivienda no esté publicada en nuestra web no significa que no podamos ayudarte. En Home Menorca tenemos acceso a muchas propiedades a través de nuestra red y colaboración con muchas agencias de la isla, por lo que podemos buscar y gestionar la opción que mejor se adapte a ti, incluso si no aparece online.

¡No pasa nada! Que una vivienda no esté publicada en nuestra web no significa que no podamos ayudarte. En Home Menorca tenemos acceso a muchas propiedades a través de nuestra red y colaboración con muchas agencias de la isla, por lo que podemos buscar y gestionar la opción que mejor se adapte a ti, incluso si no aparece online.

¡No pasa nada! Que una vivienda no esté publicada en nuestra web no significa que no podamos ayudarte. En Home Menorca tenemos acceso a muchas propiedades a través de nuestra red y colaboración con muchas agencias de la isla, por lo que podemos buscar y gestionar la opción que mejor se adapte a ti, incluso si no aparece online.