Un project manager se asegura de que cuando construya o renueve una propiedad en Menorca, tenga un representante confiable en el terreno para asegurarse de que todos los aspectos se unan a tiempo y dentro del presupuesto

Un project manager se asegura de que cuando construya o renueve una propiedad en Menorca, tenga un representante confiable en el terreno para asegurarse de que todos los aspectos se unan a tiempo y dentro del presupuesto

Entonces, tiene una imagen clara en su mente de su hogar perfecto en Menorca, pero la realidad de encontrarlo está resultando más difícil de lo que pensaba...

Si esto le resulta familiar, tiene dos opciones, dice Nick Cook, socio fundador de Home Menorca: puede buscar una parcela de terreno en venta y construir la casa de sus sueños, o puede comprar una propiedad existente que cumpla con algunos o la mayoría de sus requisitos, y renovarlo de acuerdo con sus estilo y necesidades.

Ambas opciones son empresas importantes y, a menos que viva en Menorca a tiempo completo y tenga experiencia previa en la construcción o renovación aquí, es muy recomendable contratar a un gerente de proyecto.

Nick Cook ha actuado como gerente de proyectos en Menorca en más de una docena de proyectos de construcción en los últimos años (uno de los cuales, apareció publicado recientemente en el blog de arquitectura Arch Daily) para clientes que conoció a través de la compra de terrenos o propiedades en Menorca.

“No asumo muchos de estos proyectos, tal vez uno por año” dice. “Pero es un servicio adicional que nos gusta ofrecer. Nuestra relación con nuestros clientes no termina cuando se realiza una venta. Todavía estamos aquí para ayudar, asesorar y coordinar”.

Necesita un project manager en Menorca?

En España, el arquitecto y el aparejador generalmente administrarán una construcción o renovación entre ellos. Sin embargo, generalmente también están trabajando en varios otros proyectos al mismo tiempo, por lo que es posible que no puedan dedicar toda su atención a su proyecto.

También esperarían que el propietario esté presente en las reuniones semanales del sitio para responder preguntas y tomar decisiones. Para aquellos que no tienen tiempo para hacer esto, un gerente de proyecto actuará cómo su representante e irá a las reuniones del sitio en su nombre.

Su gerente de proyecto es la clave para comunicar su visión a los constructores y contratistas, y para asegurarse de que el trabajo se realice a tiempo, dentro del presupuesto y se termine con la calidad que espera.

Pero más que eso, usar un project manager para su construcción en Menorca tiene varias ventajas distintas:

Configurando el equipo de construcción soñado

Hay un sinfín de empresas e individuos involucrados en cualquier proyecto de construcción, desde el arquitecto y la empresa constructora, hasta los plomeros y electricistas, proveedores de puertas y ventanas, carpinteros, alicatadores… la lista continúa. Si aún no tiene contactos en la industria, puede ser difícil saber por dónde empezar.

Su project manager reunirá al equipo por usted: primero lo ayudará a encontrar un arquitecto cuyo estilo y enfoque coincida con el suyo y, una vez finalizados los diseños, obtendrá al menos tres cotizaciones/propuestas económicas de las empresas constructores.

Más allá de eso, su gerente de proyecto le recomendará los mejores contratistas y subcontratistas, en base a la experiencia previa de haber trabajado con ellos, para cada elemento de la construcción o renovación, incluso si esto significa utilizar compañías fuera de Menorca.

Beneficios del conocimiento local

El conocimiento local de su gerente de proyecto significa que también pueden asesorarlo sobre aspectos de su proyecto que tal vez no haya considerado. Podrán guiarte en cuanto a lo que realmente se puede lograr en Menorca y alejarte de las ideas que podrían convertirse en dolores de cabeza.

El diablo está en los detalles, y su project manager trabajará para evitar pequeños errores o malas elecciones, como el uso de materiales incorrectos para el clima de Menorca, que podrían derivar en complicaciones futuras o resultados no deseados.

“Por ejemplo, siempre recomendaría usar acero inoxidable de grado marino al aire libre, ya que cualquier otro simplemente se oxidará”, señala Nick. “Del mismo modo, las persianas de aluminio duran mucho más que las de madera. Pero si quieres tener persianas de madera, entonces elige teca, y no la pintes o pintarás cada año. Sólo deja que se adapte al clima de forma natural”.

Su project manager le ofrecerá recomendaciones sobre cuánto aislar su hogar, la mejor manera de calentarlo o enfriarlo, materiales, opciones de bajo mantenimiento, formas de mantener bajos los costes operativos y más.

Visión a largo plazo

Para Nick, la gestión de proyectos es algo más que entregar una buena casa a tiempo y dentro del presupuesto. Se trata de entregar una casa que funcione, y que seguirá funcionando, en los años venideros.

Por eso, dice, su elección de fontaneros, electricistas y expertos en aire acondicionado se basa no solo en el precio sino también en el servicio. Sabe, por haber trabajado antes con ellos, quién estará disponible para llamadas de emergencia y quien ofrecerá el mejor servicio, incluso varios años después de que se haya realizado la instalación.

Igualmente, su experiencia en nuevas construcciones y remodelaciones en Menorca le ha permitido ver cómo funciona la estética a largo plazo. ¿La audaz arquitectura contemporánea de hoy se verá anticuada en diez años? ¿Cuánto tiempo permanecerán frescos y blancos los adoquines de piedra caliza blanca? Las palmeras importadas se ven bien, pero ¿qué pasa con el control y mantenimiento de plagas que requieren?

¿Está considerando construir o comprar una propiedad en Menorca? Explore nuestras parcelas y propiedades en venta, luego contáctenos con cualquier pregunta que pueda tener.

Accede su último proyecto en Archdaily

Entonces, tiene una imagen clara en su mente de su hogar perfecto en Menorca, pero la realidad de encontrarlo está resultando más difícil de lo que pensaba...

Si esto le resulta familiar, tiene dos opciones, dice Nick Cook, socio fundador de Home Menorca: puede buscar una parcela de terreno en venta y construir la casa de sus sueños, o puede comprar una propiedad existente que cumpla con algunos o la mayoría de sus requisitos, y renovarlo de acuerdo con sus estilo y necesidades.

Ambas opciones son empresas importantes y, a menos que viva en Menorca a tiempo completo y tenga experiencia previa en la construcción o renovación aquí, es muy recomendable contratar a un gerente de proyecto.

Nick Cook ha actuado como gerente de proyectos en Menorca en más de una docena de proyectos de construcción en los últimos años (uno de los cuales, apareció publicado recientemente en el blog de arquitectura Arch Daily) para clientes que conoció a través de la compra de terrenos o propiedades en Menorca.

Accede al timelapse de la evolución de la construcción

“No asumo muchos de estos proyectos, tal vez uno por año” dice. “Pero es un servicio adicional que nos gusta ofrecer. Nuestra relación con nuestros clientes no termina cuando se realiza una venta. Todavía estamos aquí para ayudar, asesorar y coordinar”.

Necesita un project manager en Menorca?

En España, el arquitecto y el aparejador generalmente administrarán una construcción o renovación entre ellos. Sin embargo, generalmente también están trabajando en varios otros proyectos al mismo tiempo, por lo que es posible que no puedan dedicar toda su atención a su proyecto.

También esperarían que el propietario esté presente en las reuniones semanales del sitio para responder preguntas y tomar decisiones. Para aquellos que no tienen tiempo para hacer esto, un gerente de proyecto actuará cómo su representante e irá a las reuniones del sitio en su nombre.

Su gerente de proyecto es la clave para comunicar su visión a los constructores y contratistas, y para asegurarse de que el trabajo se realice a tiempo, dentro del presupuesto y se termine con la calidad que espera.

Pero más que eso, usar un project manager para su construcción en Menorca tiene varias ventajas distintas:

Configurando el equipo de construcción soñado

Hay un sinfín de empresas e individuos involucrados en cualquier proyecto de construcción, desde el arquitecto y la empresa constructora, hasta los plomeros y electricistas, proveedores de puertas y ventanas, carpinteros, alicatadores… la lista continúa. Si aún no tiene contactos en la industria, puede ser difícil saber por dónde empezar.

Su project manager reunirá al equipo por usted: primero lo ayudará a encontrar un arquitecto cuyo estilo y enfoque coincida con el suyo y, una vez finalizados los diseños, obtendrá al menos tres cotizaciones/propuestas económicas de las empresas constructores.

Más allá de eso, su gerente de proyecto le recomendará los mejores contratistas y subcontratistas, en base a la experiencia previa de haber trabajado con ellos, para cada elemento de la construcción o renovación, incluso si esto significa utilizar compañías fuera de Menorca.

Beneficios del conocimiento local

El conocimiento local de su gerente de proyecto significa que también pueden asesorarlo sobre aspectos de su proyecto que tal vez no haya considerado. Podrán guiarte en cuanto a lo que realmente se puede lograr en Menorca y alejarte de loas ideas que podrían convertirse en dolores de cabeza.

El diablo está en los detalles, y su project manager trabajará para evitar pequeños errores o malas elecciones, como el uso de materiales incorrectos para el clima de Menorca, que podrían derivar en complicaciones futuras o resultados no deseados.

“Por ejemplo, siempre recomendaría usar acero inoxidable de grado marino al aire libre, ya que cualquier otro simplemente se oxidará”, señala Nick. “Del mismo modo, las persianas de aluminio duran mucho más que las de madera. Pero si quieres tener persianas de madera, entonces elige teca, y no la pintes o pintarás cada año. Sólo deja que se adapte al clima de forma natural”.

Su project manager le ofrecerá recomendaciones sobre cuánto aislar su hogar, la mejor manera de calentarlo o enfriarlo, materiales, opciones de bajo mantenimiento, formas de mantener bajos los costes operativos y más.

Visión a largo plazo

Para Nick, la gestión de proyectos es algo más que entregar una buena casa a tiempo y dentro del presupuesto. Se trata de entregar una casa que funcione, y que seguirá funcionando, en los años venideros.

Por eso, dice, su elección de fontaneros, electricistas y expertos en aire acondicionado se basa no solo en el precio sino también en el servicio. Sabe, por haber trabajado antes con ellos, quién estará disponible para llamadas de emergencia y quien ofrecerá el mejor servicio, incluso varios años después de que se haya realizado la instalación.

Igualmente, su experiencia en nuevas construcciones y remodelaciones en Menorca le ha permitido ver cómo funciona la estética a largo plazo. ¿La audaz arquitectura contemporánea de hoy se verá anticuada en diez años? ¿Cuánto tiempo permanecerán frescos y blancos los adoquines de piedra caliza blanca? Las palmeras importadas se ven bien, pero ¿qué pasa con el control y mantenimiento de plagas que requieren?

Después de administrar el proyecto de una nueva construcción o remodelación en Menorca, Nick y el equipo de Home Menorca a menudo se encargan de administrar la propiedad, por lo que tienen un interés personal en entregar una casa que estará libre de problemas en los próximos años.

¿Está considerando construir o comprar una propiedad en Menorca? Explore nuestras parcelas y propiedades en venta, luego contáctenos con cualquier pregunta que pueda tener.

Accede su último proyecto en Archdaily